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產業地產100講(52):產業園倉儲空間布局模式

發布時間:2016-07-20 來源:中工招商網 8927
編者按:《產業地產100講》是由中工招商產業研究中心主持編寫的產業地產實戰系列文章,內容涵蓋產業地產投融資、策劃、招商、運營等整個價值鏈條各個環節,是純干貨型、通俗易懂的實戰分享。《產業地產100講》首發于中工招商網,關注中工招商網微信公眾號(zhaoshang800),可以查看全部文章。

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    傳統類倉儲空間布局模式 

    輻射型

    倉庫位于許多用戶的一個居中位置,產品由此中心向各個方向用戶運送,形如輻射狀。適用于用戶相對集中的經濟區域,而輻射面所達用戶只起吸引作用,或者適用于倉庫是主干運輸線路中的一個轉運站時的情況。這種倉庫深入用戶的中心,但是輻射服務距離受物流中心等級和交通情況影響。

    吸引型

    倉庫位于許多貨主的某一居中位置,貨物從各個產地向此中心運送。這種倉庫大多屬于集貨中心,一般受大企業內部控制。

    聚集型

    類似于吸收型倉庫,但處于中心位置的不是倉庫,而是一個生產企業聚集的經濟區域,四周分散的是倉庫。適用于經濟區域中生產企業比較密集,不可能設置若干倉庫的情況。一般為大型單元提供綜合配套服務,因一些共性聚集在一起。

    扇型

    指產品從倉庫向一個方向運送,形成一個輻射形狀。輻射方向與干線上的運輸運動方向一致。適宜于在運輸主干線上倉庫距離較近,下一個倉庫的上方向區域,恰好是上一倉庫合理運送區域時。這種倉庫主要受一些自然條件貨交通影響造成的。

 

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傳統類倉儲空間布局模式

 

    復合類倉儲空間布局模式

    復合類倉儲空間主要是指以上傳統類倉儲空間布局模式的組合。根據園區特征與實際生產情況進行組合,因地制宜,貼近園區個性化需求。其復合類型有輻射+聚集,扇形+聚集等形成的各種集中式、分散式、帶式、環式、雙中心式、多中心網格式等結構。如下圖。

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復合類倉儲空間布局模式

    復合類倉儲空間布局模式是一種創新型的產業園倉儲空間布局模式,大倉庫滿足園區產業需求,小倉庫深入每個細分產業和企業內部需求,個性化滿足企業的需求,二級調蓄,實現價值最大化。復合類倉儲空間布局模式能夠扮演了“工業保姆”角色,不光提供倉儲、中轉物流服務,還提供了內陸口岸、貨運代理、零擔貨運、信息管理、生活服務功能,完善了生產性服務配套,實現二三產聯動與智能化,提升園區的品質與形象,為未來供應鏈金融奠定基礎。


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以上是《產業地產100講》系列文章的第五十二篇,轉載請注明“中工招商網”。 

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